在大城市买一套房子，对于普通白领来说是耗尽毕生工资的事情，所以在收房验房的时候要格外的认真仔细检查。首先在收房验房的时候要带齐所有的文件证书，下面我们一起来看看收房验房需要哪些文件。

　　收房验房需要哪些文件

　　第一是常说的“两书”——住宅质量保证书和住宅使用说明书，这是《商品房销售管理办法>(建设部令第88号)中要求的，现在交房时开发商都应提供。

　　第二是开发商必须已经取得建筑工程竣工验收备案表，这是国家强制要求的。

　　第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中的约定有出入，如有问题应尽早解决。

　　收房验房的重点

　　(1)详细检查房屋质量，包括墙面、门窗、阳台等部位有无开裂现象。

　　(2)核对房屋买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　(3)检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用。

　　(4)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。

　　(5)检查室内有害气体超标等问题。

　　(6)对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

　　在收房验房是时候，不要被开发商的业务员诱导着去验房，一定要根据自己的要求来检验，或者请专业的验房师来收房验房，这样接收到手的新房子才有保障。

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