先看优点： 利用率高 既然能将一个楼层平面的局部做成二层的户型，自然是增加了空间的利用率，即所谓的“买一层，送一层”，对于选购小户型的购房者来说，还是蛮实惠的。 私密性好 在它的楼上或者楼下区分出公共空间和私人空间，这样我们的私密性就能很好的被保留啦。 动静分区清新 我们可以把楼上作为活动区域来进行设计，楼下作为休闲区设计，这样就会互不干扰。 良好的视觉效果 因为房间的空间比较多，所以我们可以进行区域划分，恰当的分割出多样化功能的房间，使用和产生的美观效果也是很棒。 再说缺点： 压抑感 层高被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。 得房率低 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。 楼梯存在不安全因素 复式结构的楼梯是两层的面积，因为楼梯大多会小一些，它的坡度就会比较陡，设计有的是旋转式的，楼梯踏板做成镂空的，都会带来不安全的因素。