收房流程及注意事项是户主们最需要关注的一个方面，在购房走到的最后一步当然是收房了，所以在收房的时候要注意开放商和午夜的各种问题。今天小编就与大家分享关于收房流程及注意事项都有哪些。
　　什么时间收房最合适

　　通常，开发商会提早15～20天通知业主收房。选择第一、第二天去收房的人最多，此时验收房屋的工作人员不会有太多时间陪同业主仔细看房，可能会忽略一些问题。所以，建议业主选择第三天或第四天去收房，工作人员就能比较仔细地陪同业主去验收房屋。另外，一般验收房子需要2～3个小时，建议业主8：30或14：00左右去收房，可以避免在就餐时间收房。

　　收房时注意以下9个步骤

　　(1)开发商和物业公司核验业主的材料，双方确认收房流程。

　　(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此3项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

　　(3)业主对新房做综合验收，这是最重要的验房环节。

　　(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决存在的问题。如果无法在15日内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

　　(5)开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用及延期交房违约金等。

　　(6)业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

　　(7)业主与物业公司签署物业协议，向物业公司交纳物业费，并索要发票或盖章确认的收据。

　　(8)办理产权证有关事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。同时，业主也有权拒绝代办。

　　(9)业主签署《入住交接单》，收房完成。

　　收房有哪些注意事项

　　(1)收房前要多和邻居交流。现在很多小区都在网上建有业主论坛，新房存在的问题在上面一目了然。

　　(2)查看新房是否存在论坛上反映的那些问题。如果该小区没有业主论坛，也可以多和邻居们交流。邻居家存在的问题，可以列为要重点留意的问题。

　　(3)向已经收房的邻居打听清楚开发商设定的收房流程，关注不合理的地方，想好应对之策再前往。

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