改革开放之前，复式住宅对于人们来说住的人要么达官显贵，要么富甲一方。改革开放之后，复式住宅小户型的出现，让人们都能住上复式住宅。复式住宅有点是什么？又有哪些类型的复式住宅呢？下面小编给大家介绍介绍。

　　复式住宅的优点：

　　①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%。

　　②户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　③上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　复式住宅的类型：

　　经济性复式住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

　　小户型复式住宅：复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。

　　半复式住宅：购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。

　　小户型复式住宅与经济性复式住宅的出现，许多地产开发商开发出许多几十平米的复式住宅，很受青少年的喜欢，复式住宅的有点让更多的年轻人越来越多的选择它，使它在年轻人中热销起来。

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