毛坯房验房注意事项有哪些
发布日期:2016-03-16 09:30
毛坯房就是指没有任何装修以及设施的房子，说白了就是“初装修房”，也就是只有门框没有门的，且墙面、地面等只是做了简单的基层处理。接下来，欧派小编为您详细介绍下毛坯房验房注意事项有哪些。
一、结构检验
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：
1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。
2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。
3、可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、墙体检验
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
1、检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
2、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
3、墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
2、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
3、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
四、门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活。
2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正。
3、移动门的框槽是否完好。
以上就是有关毛坯房验房注意事项有哪些的相关介绍，希望对您有所帮助。毛坯房需要业主自己去花费大量的时间和精力去装修，因此在收房时一定要仔细验收，以便确保后续装修的顺利进行。
