如今，房价越来越贵，而普通上班族要想顺利的拿到房子，最好的办法是通过银行贷款来获得房子。因此，经济能力不足，而要通过贷款买房子的朋友，一定要先了解个人贷款注意事项。那么，个人住房装修贷款需要注意什么呢?一起来看欧派家居小编的介绍吧。

  一、需证明房产属于自己。个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

  二、个人住房装修贷款的特殊要求。要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

  三、贷款年限问题。贷款最长期限不超过五年且不办理展期;

  四、单笔贷款数额。单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;

  五、拟定装修合同。拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;

  六、装修房屋的楼龄。拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;

  七、借款人的年龄。借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;

  八、国家利率政策的调整。如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

  个人住房装修贷款需要注意什么?通过上述的介绍，相信大家都已经有所了解了。个人住房装修贷款之前，一定要做好全面的准备工作，把所需要的资料都提前准备好，按照正确的流程去银行申请，这样才能顺利的获得贷款。

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