复式住宅不知道大家是否熟悉，复式住宅省地、省工、省料又实用的特点，购买复式住宅可以起到相关照应又相对独立的作用，下面跟随欧派家居一起来看看关于什么是复式住宅？选购复式住宅要注意哪些吧。

什么是复式住宅？

1、因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。

2、复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式住宅

3、两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（一般跃层式为5．6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1．2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。

选购复式住宅要注意哪些?

1、要考虑安全因素

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里老人或小孩在爬楼梯可能会有困难，容易出现安全事故。

2、看各功能区间划分情况

复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。

3、看卫生间是否方便

选择复式住宅，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

4、看楼梯位置是否合理

楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。

复式住宅

复式住宅的优点

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%；

2、户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

3、上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

复式住宅的缺点

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、楼梯可能存在不安全因素，复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不太合适。

3、复式住宅的得房率低。复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。

关于什么是复式住宅？选购复式住宅要注意哪些在上述文章欧派家居都一一讲解了，大家可以参考上面文章去进行购买，文中还列举了复式住宅的一些优缺点，希望可以帮助大家更好的判断。