现在的新楼盘大部分是精装房，对于消费者而言虽然省时省心，但入住前，要学会基本的验收，才能躲过暗藏的大坑，安心入住。接下来分享的精装房验收必看这几个细节，一起来看看吧。

1、验收第一步

接到物业的书面通知后，就可以在规定时间内上门验收了。

《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋土地测绘技术报告书》，这些证件要齐全，仔细查阅内容是否合规合法。

2、验收第二步

对比购房合同中测量面积、房屋层高、公用面积等是否达到合同承诺的标准，位置朝向是否与合同一致、户外设施是否完善。

如果购房合同中明确规定了使用的建材种类，需要根据合同核对相关的品牌、型号、款式是否属实，避免遇上黑心开发商偷梁换柱。

3、验收第三步

核对过证书、合同后，就可以查验精装房的装修细节是否达到入住标准了。

墙面验收

国家标准规定小于5㎡的单面墙体只允许一处面积小于或等于0.5㎡的空鼓，大于5㎡的墙体最多允许两处，验收时用小锤轻敲墙面，如果有咚咚的声音出现，说明该处有空鼓，要做好标记，要求开发商返工。

除了空鼓之外，墙面是否平整无裂缝，墙角线是否平直均匀等，都需要在验收时仔细甄别。

地面验收

地面可用水平尺检查水平程度，地砖也需要像墙面一样用小锤四处敲打检查空鼓，肉眼观察是否有翘边、瓷砖线拼接不整齐的现象。

如果地面是木地板，还需要检查是否刨平磨光，有没有刨痕和毛刺。

水电验收

水管要查看有没有渗透、漏水、堵塞，有条件最好做局部防水测试，马桶可以进行冲水测试。

电路需要检查通电是否正常，安装的位置是否准确，开关插座与墙面贴合有没有缝隙，开关插座安装时是否对齐等。

门窗验收

门窗首先要检查是否完好无破损，其次检查开关的灵活程度，五金安装是否牢固，直角结合部是否严密，窗台是否漏水，门与门框、窗与墙壁是否存在缝隙过大等问题。

以上就是有关于精装房验收必看这几个细节的全部内容介绍。精装房的验收工序多，有的问题如果验收时没有及时检查出来，那在保修期内也要仔细检查，发现问题尽早解决，才能避免影响生活！