在房地产市场目前推出的越来越多是精装房，这对于大部分业主来说也是一件好事，这不仅可以使业主减少后期装修的烦恼，同时还能买到房子就可以入住的便捷。对于买了精装房的业主来说，在交房时认真的验收可以避免日后诸多的麻烦，那么精装房如何验收？下面欧派家居带你了解下精装房验房流程。

一、准备工作

在验房之前应该把验房需要的工具准备好，同时要把一些资料也准备好，比如购房合同以及合同附件等，带尺寸的房型图纸，电路/水路图纸，资料确认单。这些都是精装房验收前需要准备好的。

二、结构验收

看房屋结构是否与合同相符，如发现不符一定要在入住前提出。交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面许诺在一定时限内进行维修。要对房子整体进行检查。有过失及时交涉。核对面积、位置朝向、测公用面积。

三、水电煤验收

1.上水管是否存在渗漏现象，厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。

2.看排水管道是否顺畅。

3.看灯是否全亮，带个万用表检查插座是否都有电。检查配电线路和插座，可直接打开所有的灯，边角和隐蔽的地方仔细检查。

4.注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金装置位置是否合理。

5.检查煤气管道。一般情况下煤气管道走明管，便于维修，这样一旦有煤气泄露能及时发现。不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

6.煤气设备验收。通常精装房都会选择相对质量有保证的品牌产品，这时就显得重要了。不只要验收产品质量，因为它们自身质量不会有大问题，更重要的是还要验收安装。检查灶具装置是否牢固、点燃后是否有异味、煤气连接是否通畅等等。

四、木瓦油验收

1.检查墙砖和地砖是否空鼓。随意敲敲瓷砖、地砖，如果有空空的声音，说明存在质量问题。如果出现很多空鼓，要及时提出来。

2.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂现象。

五、门窗验收验

门窗是室内装修中的重点，在精装房验收时要首先观察门框贴面板与墙面是不是平行的，门扇不仅要关注其美观程度，同时要留意其开关是不是灵活，关闭后密闭性好不好。门安装好后应该是端正的，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求装置必需牢固。

尽管精装房对于业主来说省了不少事情，但是精装房验收可马虎不得，如果稍有不注意的或者将会影响日后的居住体验，在精装房验收时要特别核对家具/电器等的主材款式和型号。