安置房和商品房的区别在哪？相信每个买房的业主都会有这个疑问，那到底两者区别在哪？作为购房一族该如何去区分呢？接下来欧派家居就来说一说安置房和商品房的区别在哪儿？供各位参考阅读！

安置房和商品房的区别：定义
由于政府要进行城市道路建设或其他公共设施建设，将你原本的房子征收了，对这 一类被拆迁住户进行安置，这个提供给你们的房屋就被称为安置房。
具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，这种房屋就被称为商品房。首先两者在概念上是不一样的。

安置房和商品房的区别：土地来源
安置房的土地是划拨的，商品房是开发商通过出让方式的，两者是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证可以进行上市交易。

安置房和商品房的区别：产权
很多安置房不是完全产权，具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。安置房土地性质是划拨，没有缴纳出让金。商品房是完全产品，拥有完全的房屋所有权和土地使用权，缴纳了土地出让金的。

安置房和商品房的区别：享受权利
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、抵押、出租、赠与及继承，甚至可以依法出典。

安置房和商品房的区别：质量
安置房由于利润被限制，所以存在建筑师偷工减料增加利润，加上职能部门监管不力，造成普遍上安置房质量不如商品房的现象。

安置房和商品房的区别：交易时间
在交易时间问题上，安置房会有限制，规定了几年内不得转售。商品房没有该方面限制，但商品期房在法律上是不允许转售的。

安置房和商品房的区别：交易限制
安置房买卖除了受法律、法规规范外，还受当地政府相关地方政策约束，所以在灵活性方面没有商品房那么高。

说一说安置房和商品房的区别在哪儿？以上就是 本期给大家带来的安置房和商品房信息，相信大家已经有了基本认识，如果想了解更多相关资讯，请继续关注欧派家居。