作为芸芸购房者中的一员，想必大家对房地产方面的知识都会比较关注，但经适房与商品房区别在哪？这个问题仍然有不少人持疑惑态度，为此欧派家居将在下文给大家详细讲解下，有兴趣的读者请继续往下阅读。

　　经适房与商品房区别一
　　经适房是部分产权，不是完全产权，经适房上市交易必须要满足一定条件，并且只能用来自住，不允许出租或转借，不能从事居住意外的任何活动。而商品房是完全产权，可以自由交易，可从事居住外其他活动，在符合限购政策情况下还可以拥有不止一套。

　　经适房与商品房区别二
　　商品房价格是完全市场化运作方式，由市场确定。而经适房是政府指导，除免收土地出让金外，还会给予其他方面优惠政策。

　　经适房与商品房区别三
　　经适房购房对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因此需要申请审批；而商品房在不考虑限购政策下，对购房对象和条件是没有限制的。

　　经适房与商品房区别四
　　经适房面积相对要比商品房小一些，主要考虑适用；而商品房面积由开发商根据市场需求定位，从几十到几百平米不等。

　　经适房与商品房区别五
　　经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得收益需缴纳30%作为土地收益款；不满5年的经适房不可以交易和转让。商品房交易不受年限条件限制且不用缴纳土地收益价款。

　　经适房与商品房区别六
　　经适房的物业管理收费是由政府严格控制的，主要是对收益权利做了一些限制。商品房物业管理收费政府只核定成本构成，价格标准主要靠市场来调节。

　　经适房与商品房区别在哪？房地产一直是比较敏感的领域，而买房作为刚需，了解相关的购房信息是必不可少的，希望本文整理的内容能对你以后麻烦有帮助。

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