首套房，五年期以上的公积金贷款利率为3.25%，五年期及以下房贷利率为2.75%。第二套房，公积金贷款利率上浮10%，即房贷期限5年（含）以内，利率为3.025%。房贷期限5年以上利率为3.575%。相对商业房贷利率少约1.3%。希望我的回答能帮到你。

如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。
如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。希望我的回答能对你有帮助。

第一套住房公积金贷款是按基准利率执行，第二套贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。
住房公积金贷款基准利率如下：
1、五(含)年期以下2.75%；
2、五年期以上为3.25%。