1、在申请房屋贷款之后，最好不要轻易动用公积金，否则会影响之后的公积金贷款，可能出现申请不到的情况。2、最好是在贷款之后的一年后才提前还贷，这是受限于一些银行的硬性要求，一年内不接受提前还贷。3、还贷能力不足的时候，可以向银行提出申请，符合条件的可以延长贷款的期限。4、贷款还完之后，需要办理抵押权撤销手续，也就是将房屋解押。希望我的回答能对你有帮助。

买房贷款注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。