还房贷计算公式：等额本息
首先理解下什么是等额本息，即在还款期内，每月偿还同等数额贷款（包括本金和利息）
等额本息的还房贷计算公式是这样的：每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

该还房贷计算公式的劣势是支出的利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但是该还房贷计算公式计算出来的金额是固定的，可以有效计划控制家庭收入的支出。

还房贷计算公式2：等额本金
首先理解下什么是等额本金？即在还款期内把贷款数的总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
等额本金的还房贷计算公式是这样的：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

该还房贷计算公式的劣势是起初还款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也越来越少。