婚前房产证上加名字：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续；
2、办理房产证上加名字所需费用，支付110元手续费，如果是纯公积金贷款需另付100元；如果是组合式贷款需另外200元；
3、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；
4、去房屋所在地的房地产交易中心，提交相关资料，按工作人员要求办理
5、大约20天后可以拿到新房产证，房产证可以设密码，拿到初始密码后可自行更改。
婚前房产证上加名字：有房无贷
1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件；
2、到房屋所在地的房地产交易中心，提交相关资料，按工作人员要求办理；
3、办理房产证上加名字所需费用110元；
4、顺利的情况下20天后可以拿到新的房产证，新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，然后你可以自行更改。
婚前房产证上加名字：无直系血缘关系
如果还没有结婚或无直系血缘关系，需要在房产证上加名字，则以房屋买卖进行：
1、每平米2.5元交易费；
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不用；
3、万分之5的印花税；
4、4本合同，每本约5元；
5、男方转让50%，所有税按市场价格计算；