房产证过户流程1：
确认产权，需要确保房子产权是否属于卖方，如果是中介公司交易需到房产交易所调查该房产档案。

房产证过户流程2：
签订买卖合同，交付定金，定金是直接给中介公司保管的。
房产证过户流程3：
购房合同到手后带上身份证等个人资料，向银行提交购房申请贷款；

房产证过户流程4：
交付首付款，填写银行贷款申请表；

房产证过户流程5：
银行审批后前往房产交易管理所办理过户手续；

房产证过户流程6：
正式过户前查看中介公司是否将定金交到业主手中。
房产证过户流程7：
获得房产证交给银行作贷款抵押；

房产证过户流程8：
银行正是放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还款。