房产证办理时间：全款买房，无贷款
如果是全款买房，上家也没有贷款，那么一般约定一个房产过户时间，房产过户后一般20个工作日后即可领取到新的房产证，凭新的房产证可以办理物业、水电煤等费用过户。
房产证办理时间：全款买房，上家有贷款
上下家和中介三房见证上家还清未付清的银行贷款，约定签署日期，通常签署条约后三个工作日内，下家付首付给上家并约定过户时间，一般也是20个工作日后即可领取新房产证。
房产证办理时间：贷款买房
这种情况是下家买房也是用贷款，一般下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证。

对于房产证办理时间，国家是有相关明确规定的，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买房合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2、上述法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

3、房产证办理时间规定如果是使用权房估计在2个月，物业调查资料、交易中心处理，前后一共2个月时间。