问答

求问个人房产税如何计算?

1077 2019-03-25 15:01:07

你笑的很职业

2019-03-25 15:01:07
个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。
1.从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:
应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
83

好难瘦

2019-03-25 15:01:07
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。这是个人房产税如何计算的方法,希望对你有用。
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