房产税计算方法有以下两种：1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%；2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)；城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税。希望我的回答能帮助到你。

房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2％。
2、从租计税应纳税额＝房产租金收入×12％。
3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×4％城市房地产税城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人，计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下房产用途计税依据税率经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％出租房屋房产租金收入18％个人出租住房房产租金收入4％。

注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额＝房产原值×（1—30％）×1．2％。
2、从租计税应纳税额＝房产租金收入×18％。
3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入×4％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
2、以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税有两种：
1、经营自用的房产：按照房产余值计算房产税，以房产原值一次减除10%-30%后即为余值，税率1.2%，即应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%。；
2、房产出租：以租金收入为计税依据，税率12%。房产税的计税公式为应纳税额=房产租金收入×12%。个人出租房产税率4%。房产税的计税公式为应纳税额=房产租金收入×4%。