房产证加名字的几种情况：
1、房产证加名字：全款房房产证加直系亲属
带上结婚证或单身证明、身份证、房产证及复印件；
去房屋交易中心审核提交资料；
需缴纳110元手续费、80元手续费，20个工作日左右拿到房产证。
2、房产证加名字：全款房房产证上加非直系亲属
这种情况比较复杂，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
1、交易服务费：3元/平米
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税：房屋总价×1%

房产证加名字行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证加名字后，房产证上记载的产权所有发生变化，意味着房产归属发生变化，换言之，房产加名行为一旦完成则产生财产转移的法律效力。