1、如果是要在本市购房的话，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，不是南京户口但要在南京购房的话，需要具备这些条件，包括在南京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满五年的社会保险证明。

3、具有合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在南京以外的地方贷款买过一套房，要是在南京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

4、如果是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

需要满足如下条件：

1、在南京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满五年的社会保险证明。

2、有南京合法有效的暂住证。

3、购房人在南京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在南京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在南京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在南京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、因为受南京限购令政策的约束，外地人在南京买房需要符合一定的条件才可以的。外地户口在南京买房需要提供一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。

7、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：
1）开具新购住房证明申请表。
2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3）结婚证或未婚证明。
4）户口本。
5）一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

8、在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：
1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2）购房协议书正本。
3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5）开发商的收款帐号1份。