外来人士在北京买房条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月；
2、在北京没有房屋，如果是已婚，要求夫妻双方在在北京没有房屋；

3、持有北京合法有效的暂住证；

补充一个港澳台及外籍人士在北京买房条件，至少要符合3个标准：
1、在中国内地居住满一年；
2、所购房产仅用于自住自用；
3、除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产；
除了满足北京买房条件，买房还要注意以下几点：
产权：产权直接关系业主利益，在买房时要了解清楚该地产权问题，避免出现类似开发商拿了地不能立即开发销售等有损业主产权的情况发生。

质量：房屋质量问题直接关系到您的人身安全，常见的质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏等，这些都需要明确。

面积：根据相关规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算。