二手房首付比例规定至少是房款的三层，但是根据二手房市场状态，二手房首付比例也是不同的。那么二手房首付比例受以下几点因素影响，大家可以参照下：
1、房屋年限
二手房办理贷款的时候，贷款银行会根据该房子年限来衡量，房屋年代比较新的话二手房首付就会比较低；
2、二手房的评估价
二手房会进行房屋评估，所以二手房首付比例和评估报告结果有很大关系，房屋评估价值高，二手房首付则会低些。
3、卖家要求
二手房是个人之见的买卖，如果卖家要求提高二手房首付比例，那就需要买卖双方协商，同时你所要贷款的金额也随之变化。

二手房首付比例多少跟当地政策也有很大关系，每个地方有着符合当地实际情况的不同政策，政策一般会对买卖二手房首付比例标准会有一定的规定，因此具体的二手房首付比例还是要看你所在地区情况。
不管是申请商业贷款还是公积金贷款买二手房，不同地区政策吧冉，所需要准备的二手房首付比例也存在差异。

一般，二手房首付比例是30%，但也有会高于这个比例的，也有低于这个比例的，影响二手房首付比例因素很多，因此具体情况具体分析。