二手房贷款首付分商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款，二手房贷款首付是3成；公积金贷款二手房首付比例和房龄有关，房龄在10年以下的首付最少3层，房龄在10年以上的首付最少4成。

二手房贷款首付多少可以分三种情况：
1、上家已经还清房贷，购房者资质好，可以支付2层的二手房贷款首付；

2、上家没有偿还清楚贷款，要求购房者配合还贷，安全做法是走资金监管程序，这样首付3成的二手房贷款首付即可。
3、购房者资金充足情况下可以一次性支付完，这样就不存在首付和房贷问题。

另外二手房贷款首付要遵守以下规定：
1、确认真实身份，买卖双方在签订合同前需检查签约主体的真实性，也就是要核实清楚房主的身份。

2、明确双方违约责任，二手房买卖合同中违约金的比例都要有明确的条款规定，以确保合同能如实履行。
3、注明二手房相关费用交接时间，划清责任的关键，若有物业、供暖等费用的缴纳和标准，原房主和购房者要签署好协议，在合同中明确写明。

4、标明付款、过户时间，很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。