买房子的话一定要学会深藏不露，不能表现出你喜欢这套房子的样子，要是被销售人员知道你喜欢这套房子他就会给你施加压力，催你交各种款项，而且价格上也不会给你太多的优惠。另外如果找熟人买房的问题，其实买房找熟人也未必能给你优惠得了多少，除非你这个熟人是你的亲戚，或者会有不错的折头。

买房的话这里有几条小建议。

1.看项目，开发商选用的那些词，什么苑，什么园，不要被他所迷惑，你就把它当做是1号房、2号房，千万别自认为那就是花园。

2、地理位置

所有房地产广告都会画个位置示意图，在示意图上看仿佛个个毗邻江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。

3、看清价格

购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。

4、会分辨外观图

您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。

5、别迷户型图

户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。

6、了解开发商

购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。

7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。

8、资质证号很重要

如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种*行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。

9、仔细看按揭

算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。