不管是买新房还是买二手房都是可以还价的。告诉你一些小窍门，在自己买房的时候先去周边的楼盘看看，了解楼盘行情以及开发商的促销手段，不要着急把房买下来，要楼盘销售人员先让步降价，然后跟他们说他们的楼盘价格太高，不过不降价就到其他楼盘买，想办法指出对方楼盘的缺点要求他们降价。另外可以多带几个朋友一起去，说要团购，享受团购的价格，谈好以后就说自己的朋友们现在资金紧张，过一段时间再买，自己先定一套。也可以跟销售人员说自己想一次付全款，但是资金有缺口，要求降价然后筹资金，也可以告诉对方自己已在其他楼盘交了定金，但是定金无法退了，是不是优惠一些把定金钱让给自己。都是一些小窍门，不过自己要把握个度。

当然可以，一听提问的人就是个单纯的人，给你一点儿建议吧！看其地段建筑年代面积楼层朝向有无学区，周边配套设施 供暖供热情况，然后上网上查一下周边的价格。影响房子价格的主要条件就是学区，一般在大城市需要这个东西，小的城市就不用了，然后是朝向面积楼层，朝南3楼（如果的高层就是最高层的下边一层）小面积的这样的房子一般会贵一些。再就是看周边环境。最主要的还是要了解一下市场。砍价的时候要聊透房主，为什么买房，一般分为急用钱 改善换房 倒卖 一般急用的钱的好讲价，倒卖的都在等价格不是很好讲价。在就是看他要的价格是不是符合市场价，接近市场价的如果是急用钱好讲价，倒房的不好讲价，如果是倒房子还不接近市场价的，那么你直接也不用讲价了，他就是不诚心卖。