求问新房在什么情况下可以收楼拒收？
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2018-10-23 14:07:27
2个答案
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陷阱里的王子
2018-10-23 14:07:27
买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：
1）房屋未经竣工验收合格的；
2）交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；
3）道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的；
4）擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；
1）房屋未经竣工验收合格的；
2）交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；
3）道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的；
4）擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；
5）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
希望我的回答能帮助到你。
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善良是一种选择
2018-10-23 14:07:27
1、达不到合同约定的交房条件
约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。
约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。
根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立（例如开发企业延迟交房超过一定期限），消费者就可以拒绝收房。
2、达不到法律规定的交付使用条件
例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件。
如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。
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