1、购房者在毛坯房收房时需向开发商索要”三书一表“，三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，而”一表“是指《竣工验收备案表》。2、在查验毛坯房的房产后，将进行《房屋验收单》签收前，建议先签订《物业管理公约》，以防日后纠纷四起。购房者需要对物业管理费有清楚的了解，这个费用是由哪几部分组成的。3、在进行毛坯房收房时需仔细观察墙面，看墙面、地面以及天花板上是否有裂缝，主要是查看裂缝存在的部位，长度以及规律性。4、质量好的门窗，表面应是干净、平整且光滑的，不会有严重的划痕碰伤现象。窗框、横档和窗扇的材料若是合格良好，则不会出现翘曲和变形。还要注意门窗扇和门窗框四周的封密情况，合格的情况应是完整牢固和无缺漏的。当门窗自然关闭之后，可以观察框和扇之间是否是自然地贴合在一起。不知道我的回答能不能帮到你。