收房前，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，售楼说明书，已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件。另外备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等。

收房工具：
1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3.卷尺：用来检查房屋净高等。
4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。
6.有显示日期功能的相机，以便拍到有问题处以此作为凭证。

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
3、验门窗。以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
4、仔细检查地面有无空壳开裂情况。
5、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）
6、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符,落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作,明确这些权限。