卖二手房注意事项：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。 1、关注房产信息，收集相关资讯掌握动态。 2、合理报价：报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益。 3、看房：卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉。 4、如果是选择中介所交易，建议选择大中介。 5、代理有效期的时间宜短不宜长，一般以一个月为宜。 6、“跳过”中介有风险。 7、签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。